紓困補貼截止，房貸利率將反彈

紓困補貼截止，房貸利率將反彈

在新冠肺炎疫情對經濟影響期間，因我國政府推出諸多紓困貸款政策，確實讓中小企業受惠，再加上國內外貨幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點。不過，較為幸運之處在於台灣相較其他國家的疫情控制得當，經濟相對穩定，使得我國利率有調整的空間。 依照目前市場資金充裕並帶動國內股市交易熱絡。不少熱錢流向股市和房市。其因放銀行利息少。而房產則是具保值性，因此被視為不錯的投資標的。 各銀行也趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶。但是根據央行統計五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）從5月到8月期間的承作款金額與利率已連續3個月維持在1.359%，房貸利率波動不大。 原本政府在公股銀額外補貼房貸族0.25%，接下來預計10月起因紓困政策結束，房貸利率將反彈。以1,000萬的房貸為例，每月將增加2,000多元負擔。 當初政府頒布此政策之時，市面上即開始討論有機會購買便宜的房子嗎？銀行對此則提出6項選房貸的建議：

1. 不選擇精華蛋黃區房屋、可壓低總價降低負擔。
2. 趁房貸利率是低檔期，小資族可藉由理財型房貸彈性運用在裝潢、頭期款。
3. 銀行有提供前低後高房貸，小資族初期可考慮運用此波房貸來減輕負擔。
4. 青年安心成家購屋優惠貸款。
5. 菁英族群房貸可更便宜。
6. 轉貸有成本的考量，因此轉貸之前應衡量自身還款能力、做好財務規畫。上述房貸趨勢走向供有意購屋者參考，期望有購屋計畫者對未來擬定詳細的還款計畫與審慎評估！

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在新冠肺炎疫情對經濟影響期間，因我國政府推出諸多紓困貸款政策，確實讓中小企業受惠，再加上國內外貨幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點。不過，較為幸運之處在於台灣相較其他國家的疫情控制得當，經濟相對穩定，使得我國利率有調整的空間。