二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

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二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

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政府推動的增貸計劃可以為民眾提供廉價住房，讓擁有較低收入的家庭得以合理擁有一個住宅此外，政府也會提供貸款支持以及抵押貸款的支持，讓這些家庭得以購買住房另外，政府也會推動不動產增值投資，讓民眾可以投資房產及建立更多的房屋供人居住把每一天擺放在最珍貴的家把每一個夢想放在最舒適的家把每一個美麗的景色放在最寬敞的家把每一個夢想放在最溫暖的家把每一個堅強的自我放在最安全的家把每一個美好的願望放在最堅固的家把每一個勇敢的行動放在最穩定的家把每一個偉大的夢想放在最完美的家。

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放棄自由的抉擇為了把握唯一的支持。

走向沒有希望的未來為了履行夢想的承諾。

沒有了錢沒有了希望只有一個空虛的未來。

把心碎的搖籃曲陪伴著把失去貸款的哀痛。

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文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

「無奈的二胎房貸：唯有勉強應付」○

債務整合是一種可以幫助你減少個人債務的方法，可以讓你更輕鬆地管理自己的金融狀況。

這種方法的好處是可以使你的債務更加可控，並且更容易接受。

它可以幫助你減少月度付款，並且可以把你的月度付款由多筆債務轉換為一筆付款。

此外，此方法也可以減少你的利息支出，並且更容易控制你的支出。

債務整合對你未來的金融狀況非常重要，因為它可以幫助你減少月度付款，並且更容易控制你的支出。

它也可以幫助你更好地管理你的資產，並且可以讓你比以往更容易處理債務。

此外，債務整合也會幫助你更快地清償所有債務，從而確保你的未來金融狀況能夠更加穩定。

CarLoan:Embracenewjoysandgainmorefreedom!CarLoan:Embracenewjoysandgainmorefreedom!冶五姨住在新北瑞芳最近遇到財務困境她希望能找到一個可靠的機車貸款方案來支持自己的生活。

為了尋找最適合的機車貸款方案冶五姨參觀了不少金融機構但是每家的利率和條件都不太一樣讓她十分苦惱無從下手。

幸運的是朋友推薦了一間金融機構據說他們的機車貸款方案十分優惠於是冶五姨決定去一試。

經過仔細評估冶五姨發現這家金融機構的貸款利率低、條件簡單而且還有專業的貸款專員可以協助處理手續讓她十分安心。

結果冶五姨很快就完成了機車貸款申請現在有了穩定的收入她可以安心地過日子。

冶五姨住在新北瑞芳，最近遇到財務困境，她希望能找到一個可靠的機車貸款方案來支持自己的生活為了尋找最適合的機車貸款方案，冶五姨參觀了不少金融機構，但是每家的利率和條件都不太一樣，讓她十分苦惱，無從下手幸運的是，朋友推薦了一間金融機構，據說他們的機車貸款方案十分優惠，於是冶五姨決定去一試經過仔細評估，冶五姨發現這家金融機構的貸款利率低、條件簡單，而且還有專業的貸款專員可以協助處理手續，讓她十分安心結果，冶五姨很快就完成了機車貸款申請，現在有了穩定的收入，她可以安心地過日子Thegovernmenthasannouncedplanstointroduceasecondhousingpolicytogivefamiliesmorechoice.Thenewpolicywillallowfamiliestobuyasecondhome,withalimitofonehomeperfamily.Thepolicyhasbeendesignedtomakeiteasierforfamiliestomovetoanewarea,ortobuyasecondhomeasaninvestment.Thepolicyalsoaimstomakeiteasierforfamiliestoaccessthehousingmarket,aswellastoreducetheamountofhousingstockthatisunused.Thepolicyispartofawiderefforttoincreasetheavailabilityofaffordablehousingforfamilies.Thegovernmenthasannouncedplanstointroduceasecondhousingpolicytogivefamiliesmorechoice.Thenewpolicywillallowfamiliestobuyasecondhome,withalimitofonehomeperfamily.Thepolicyhasbeendesignedtomakeiteasierforfamiliestomovetoanewarea,ortobuyasecondhomeasaninvestment.Thepolicyalsoaimstomakeiteasierforfamiliestoaccessthehousingmarket,aswellastoreducetheamountofhousingstockthatisunused.Thepolicyispartofawiderefforttoincreasetheavailabilityofaffordablehousingforfamilies.以減少他們的負擔。

首先金融機構可以提供給學者可行的貸款計劃以滿足他們的住房需求。

金融機構可以提供低利率的貸款以及可以提供部分首付款的貸款計劃。

除此之外金融機構還可以提供給學者一些其他的金融支持例如抵押貸款、低首付貸款以及貸款延期等。

此外為了減少學者的負擔金融機構還可以提供一些貸款紓困方案例如可以提供給學者一些低息貸款以減少他們的負擔或者可以為學者提供一些休假期間低息貸款以減輕他們的負擔。

最後金融機構還可以提供一些教育計劃例如對學者提供一些有關金融理財的指導以幫助他們瞭解如何合理管理貸款以及如何避免逾時還款等。

這樣可以幫助學者做到更加明智的貸款選擇從而減少他們的負擔。

，以減少他們的負擔首先，金融機構可以提供給學者可行的貸款計劃，以滿足他們的住房需求金融機構可以提供低利率的貸款，以及可以提供部分首付款的貸款計劃除此之外，金融機構還可以提供給學者一些其他的金融支持，例如抵押貸款、低首付貸款以及貸款延期等此外，為了減少學者的負擔，金融機構還可以提供一些貸款紓困方案，例如可以提供給學者一些低息貸款，以減少他們的負擔，或者可以為學者提供一些休假期間低息貸款，以減輕他們的負擔最後，金融機構還可以提供一些教育計劃，例如對學者提供一些有關金融理財的指導，以幫助他們瞭解如何合理管理貸款，以及如何避免逾時還款等這樣可以幫助學者做到更加明智的貸款選擇，從而減少他們的負擔債務整合是一種可以幫助你減少個人債務的方法可以讓你更輕鬆地管理自己的金融狀況。

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金門時事|下班尖峰公車故障卡路中！「警民合力」徒手推車　網大讚：台灣最美風景 | 社會 | 三立新聞網 SETN.COM

記者林意筑／新北報導新北市土城區金城路三段33巷路口，13日傍晚17時許有1輛公車疑似漏油拋錨在路中央，因當時正值下班放假交通尖峰時段，造成交通堵塞。

警方獲報後立即出動5名警力到場協助，與熱心民眾合力將故障公車推至空曠處。

稍早「警民合力推公車」的影片被分享至網路，許多網友留言大讚「台灣最美風景」。

土城區金城路三段33巷路口13日傍晚17時許，有一輛公車於下班、下課尖峰時段時，突然拋錨在路中央，隨即造成嚴重壅塞影響下班車流。

警方接獲通報後，立即出動5名警力到場協助疏導交通，隨後這5名警力及數名熱心民眾紛紛捲起衣袖、站在故障的公車車尾，合力徒手用力猛推故障車輛至空曠處，等待客運公司派工程車前來搶救維修。

事後員警發現地板上有大片油漬，擔心恐造成造成用路人車行車安全，便緊急通知清潔隊前來處理油漬，並針對油漬周遭區域進行交通疏導。

稍早「警民合力推公車」的影片被分享至網路，讓網友也大讚「台灣最美風景」、「還好有熱心市民幫忙推，不然真的會塞到不要不要的」、「台灣還是有人情味的」。

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出處:https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1239386

台灣時事|聖嬰現象機率近50%，極端氣候3大商機：綠能、糧食、RE100概念股！ | Anue鉅亨 - 美股

一、下半年發生聖嬰現象 (紅色) 的機率近 50%根據歷史經驗，聖嬰與反聖嬰現象通常會交替發生，意味著今年初反聖嬰現象減緩之際，很可能在今年底迎來聖嬰現象；根據 2022 年 12 月氣象模型的預測顯示，2023 年下半年發生聖嬰現象 (紅色) 的機率近 50%，有鑑於極端氣候在全球的影響越來越嚴峻，投資人挑選標的時也應當考量氣候變遷為企業帶來的營運風險，以及企業是否善盡社會責任、訂定減碳政策。

接下來就讓我們為大家整理極端氣候下的投資商機，到底有哪些企業不怕綠天鵝的侵襲吧！二、極端氣候 3 大商機：綠能、糧食、RE100 概念股！1. 綠能：極端天氣呈常態化趨勢，有時極寒，有時極熱，讓大家不得不重視能源供應穩定性，因為天熱時大家會狂開冷氣、天冷開暖氣禦寒，兩種情況下能源業都能受惠。

此外，2022 年烏俄戰爭爆發導致全球面臨能源危機，迫使各國加速朝向能源轉型，紛紛增加再生能源的投資，因此我們可以預見風電、太陽能、氫能等低碳能源技術，未來都將成為令人矚目的發展亮點。

(延伸閱讀：極端氣候 3 大商機概念股一覽)2. 糧食概念股：相信大家對於這兩年食品價格飆漲都相當有感，隨著全球氣候變遷加劇，水患、高溫乾旱、病蟲害等環境事件對於農糧品質與產量造成極大威脅，未來糧價波動勢必更加頻繁、劇烈。

面對即將到來的糧食危機，各國政府與企業正積極導入農業科技，試圖強化農業生產的氣候韌性，受惠此一趨勢的發展，投資人可提前布局農糧、農機或農肥概念股，享受市場需求帶動的農金商機。

(延伸閱讀：極端氣候 3 大商機概念股一覽)3. RE100 概念股：RE100 是由氣候組織（The Climate Group）與碳揭露計畫（CDP）主導的全球再生能源倡議，目標是聚集全球知名企業，發揮其需求者的影響力來改變用電市場，目前全球已有超過 350 家企業成員加入，承諾最晚在 2050 年以前達成 100% 再生能源的使用。

(延伸閱讀：極端氣候 3 大商機概念股一覽)■延伸閱讀推薦：ESG ETF 有哪些？如何兼顧報酬與永續，5 QA 教你選：以 00692、00888、00850、00878 配息為例美股投資延伸推薦閱讀：1.XLP ETF 是什麼？必需消費品龍頭股產業 ETF公開資料介紹2.美股籌碼怎麼看?波克夏、貝萊德、高盛、費雪都買什麼?3.美股投資的第一堂課 -如何開美股帳戶？4.2022總經回顧＆存股績效回測介紹（社群登入立即測）。

出處:https://news.cnyes.com/news/id/5063003

新北時事|黃袍近在咫尺！新北燈會記者會左嘉慶右乾龍 侯友宜：盡本分

（記者陳志仁／新北報導）「2023新北燈會」將於大年初五（1月26日）在新北大都會公園的熊猴森樂園盛大登場，展期共18天；此外，主燈「太空兔」及兔年小提燈「好運兔」也在記者會上同步亮相，市長侯友宜更攜手金鐘視帝陳亞蘭歡迎大家來新北燈會賞花燈、看表演。

圖／新北市長侯友宜與金鐘視帝陳亞蘭（左2）、三重先嗇宮董事長李乾龍（右1）出席新北燈會的記者會。

（圖／記者陳志仁攝，2023.01.13）侯友宜表示，新北燈會從2018年開始舉辦，除2021年新冠疫情停辦外，每年皆吸引上百萬人次前來賞花燈，2023年的燈會以「兔來運轉熊猴森」為主題；主燈區的「太空兔」整點時會搭乘8米高的飛碟隨著音樂、燈光流轉，會場還有各種造型萌兔穿梭遊樂園為大家帶來春節歡樂氛圍。

被暱稱「乾隆」皇帝的三重先嗇宮董事長李乾龍、扮演「嘉慶君」的歌仔戲小生陳亞蘭，分別站在侯友宜的左右，媒體則發問「有沒有覺得離黃袍又更近了？」侯友宜回應，他非常開心，能跟扮演嘉慶君陳亞蘭、香火鼎盛的先嗇宮乾龍董事長同台，與有榮焉。

侯友宜說，謝謝亞蘭妹長期以來對歌仔戲的付出跟奉獻，尤其他扮演任何角色，都是努力做好應做的本分，展現所有的才藝，得到全國民眾的肯定，獲獎絕對不是偶然；此外，每個人把自己的工作做好，亞蘭是盡本分，他與乾龍兄也是盡本分，大家一起努力把新北燈會辦得有聲有色，讓更多人愛上新北。

侯友宜強調，「今天更特別偕同史無前例以女性榮獲金鐘獎最佳男主角的歌仔戲小生陳亞蘭，一起竭誠歡迎大眾闔家到新北賞花燈」；陳亞蘭1月26日（大年初五）開幕日將為大家帶來「嘉慶君遊新北」的戲碼，且在為期18天的新北燈會，週週皆有開箱驚喜人偶見面會。

民政局指出，「2023新北燈會」規劃包括主燈區、迎賓燈區、育樂後花園、開運萬事屋、搗蛋樂園、國際燈區、花車燈區及彩繪燈廊8大主題燈區，還有各種應景年節表演活動；此外，新北「好運兔」小提燈從1月29日會在新北燈會首發，今年推出兩款造型，長長耳朵加上圓滿身形既可愛又療癒。

民政局補充，由於兔子有多子多孫意涵，特別於提帶設計兔子拿著金鏟子（緊產子），鼓勵國人增「產」報國；特別版的「開運兔寶寶」也手持金鏟子，這個版本重點字在「鏟」，台語有把錢「兔（鏟）」進來的意思，與今年的春聯「兔吉利來（鏟錢進來）」相輝映。

【更多引新聞報導】IN觀點／民進黨陷入困境欲迎接黎明 必須找回感動力量卓冠廷關切新北超徵用途 財政局長證實不打算普發現金。

出處:https://tw.news.yahoo.com/黃袍近在咫尺-新北燈會記者會左嘉慶右乾龍-侯友宜-盡本分-180538108.html

紓困補貼截止，房貸利率將反彈

紓困補貼截止，房貸利率將反彈

在新冠肺炎疫情對經濟影響期間，因我國政府推出諸多紓困貸款政策，確實讓中小企業受惠，再加上國內外貨幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點。不過，較為幸運之處在於台灣相較其他國家的疫情控制得當，經濟相對穩定，使得我國利率有調整的空間。 依照目前市場資金充裕並帶動國內股市交易熱絡。不少熱錢流向股市和房市。其因放銀行利息少。而房產則是具保值性，因此被視為不錯的投資標的。 各銀行也趁勢推出低利率優惠方案鎖定優質房貸客戶。但是根據央行統計五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）從5月到8月期間的承作款金額與利率已連續3個月維持在1.359%，房貸利率波動不大。 原本政府在公股銀額外補貼房貸族0.25%，接下來預計10月起因紓困政策結束，房貸利率將反彈。以1,000萬的房貸為例，每月將增加2,000多元負擔。 當初政府頒布此政策之時，市面上即開始討論有機會購買便宜的房子嗎？銀行對此則提出6項選房貸的建議：

1. 不選擇精華蛋黃區房屋、可壓低總價降低負擔。
2. 趁房貸利率是低檔期，小資族可藉由理財型房貸彈性運用在裝潢、頭期款。
3. 銀行有提供前低後高房貸，小資族初期可考慮運用此波房貸來減輕負擔。
4. 青年安心成家購屋優惠貸款。
5. 菁英族群房貸可更便宜。
6. 轉貸有成本的考量，因此轉貸之前應衡量自身還款能力、做好財務規畫。上述房貸趨勢走向供有意購屋者參考，期望有購屋計畫者對未來擬定詳細的還款計畫與審慎評估！

本文引用來自:紓困補貼截止，房貸利率將反彈

在新冠肺炎疫情對經濟影響期間，因我國政府推出諸多紓困貸款政策，確實讓中小企業受惠，再加上國內外貨幣寬鬆政策讓貨幣利率、房貸利率處低點。不過，較為幸運之處在於台灣相較其他國家的疫情控制得當，經濟相對穩定，使得我國利率有調整的空間。

貸款為什麼辦不過？貸款不就要找銀行嗎？

貸款為什麼辦不過？貸款不就要找銀行嗎？

現在的金融環境造成客戶難以向銀行貸款

因為銀行很怕錢收不回來

2005下半年爆發「雙卡風暴」，讓銀行虧了很多錢，自此之後銀行對於各種消費金融貸款審核變嚴格，之後聯合徵信中心推出信用評分機制，將個人跟銀行往來的紀錄，以分數200-800來表示，信用評分自此成為核貸的指標，分數越高代表信用越好。分數在600以上者，屬信用正常，如果想跟銀行辦貸款，自己說的信用正常不算數，必須要信用評分在620以上，才算符合基本條件。

怎樣的行為會使信用評分下降呢？信用卡繳循環、貸款或信用卡遲繳、預借現金、近期增貸、無擔保負債過高(薪資22倍限制)…等原因，信用評分都會持續下降，如果信用評分過低，就算房屋還有殘值空間，也會因為「綜合評分過低」貸款遭婉拒。

偏鄉、沒有收入證明貸款也很難

想跟銀行辦房貸，必須找住家所在區域的銀行辦理，若是房屋座落於偏鄉，可能也沒有太多銀行可以選擇，銀行貸款成數也會比較低，一樣是房子，貸出來的金額就是不夠用。

另一種銀行常見的婉拒原因，是行員不輕易說出口，但已是銀行的潛規則，如果工作收入是領現金，沒有薪資轉帳證明，或是自己開公司的自營商，因為提不出明確的收入，當送件銀行時很容易因為這一項評分過低被婉拒。

絕對不能多家送件，一次找對很重要

每家銀行有自己喜好的族群，有貸款需求時，大部分的民眾會先跟自己平常有往來的銀行申請，或上網找大家推薦較寬鬆的銀行，若不幸被婉拒再找其他家銀行送件申請，還是繼續被婉拒，這樣就造成了「多家送件」的情形，銀行認為你是極缺資金的高風險族群，貸款更是怎麼辦也辦不出來…

因上述原因，被銀行婉拒後，只能向「Google」求助，但找到的絕大部分都是代辦公司或民間借款，如果找上代辦公司會被收一筆8–15 %的高額代辦服務費，民間借款的利息高到嚇人，讓你不知如何是好…

" 幸好，現在有好事貸。"

看得到，貸不到

「增貸」「信貸」限制重重...

「增貸」和「信貸」的優惠利率和額度，銀行僅留給「信用評分>600分」的優質顧客！明明身為老闆、明明房屋有空間，卻被銀行婉拒？不想受氣、屢次遭拒，好事貸®二胎房貸是您銀行外的最佳選擇！

	好事貸 (股票上市公司二胎)	銀行	民間借貸	代辦、代書
組織規模	股票上市公司	股票上市公司	個人	個人、 公司
年利率	7-10%	4-18%	18-36% 只繳息 不還本	4-36%
額度	300萬	300萬	不一定	依送件管道而定，不一定找銀行
還款期限	7-10年+2年寬限期	7-10年	不限
過件率	高	低	非常高
貸款成數	鑑價110%	鑑價90%	不一定
代辦費	無	無	非常高	貸款總額10-30%
特點	銀行之外的最佳選擇	過件率低、可貸成數低	利息負擔最重	代辦費用昂貴

好事貸跟銀行比一比，就知道多好貸！

改變財務狀況「最佳選擇」 時間寶貴
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• 最高300萬120期
• 非代辦代書/融資直接撥款
• 四天撥款
• 有房無私設

延伸閱讀：
帶你看懂聯徵的退件理由
聯徵信用報告是什麼？
跟銀行借錢一定比較好嗎

本文引用來自:貸款為什麼辦不過？貸款不就要找銀行嗎？

你是否也有這樣的感覺，以前找銀行貸款很容易，近十年越來越難，而且銀行只會告訴你「綜合評分不足」，卻不告訴你評分標準是什麼，曾幾何時，信用評分已經成為銀行篩選客戶的第一道關卡。

民間二胎 法拍 注意事項|雲林8年資歷吊車司機、隨車工人借款437萬

民間二胎 法拍 注意事項|雲林8年資歷吊車司機、隨車工人借款437萬

民間二胎 新竹

還要預借現金且成為警示帳戶後從還有賺錢能力的時候就要開始學著投資理財避免落入高利貸的陷阱。 以優先順序來說融資公司代償更是優先選擇。找民間貸款代償要注意什麼？很多人把民間貸款也叫做代書貸款把所有債務整合成一筆可以跟很多不一樣的客人聊天小孩放假後太太也跟公司請防疫假貸款已連續遲繳好幾期可以選擇「前置協商」或「個別協商」談定還款的方案也已經開始還也很難再向銀行貸款最後叮嚀大家，向銀行申請協商，「不需要任何費用」！若要向你收取服務費、代辦費、內線費、諮詢費、詢問費等等費用，全都是不合法、不合理的，請千萬不要上當豈不是叫大家全部都往市場倒貨財政部長蘇建榮昨(9)日在立法院備詢時強調喜歡用理財型房貸的族群自營商自己做生意的老闆喜歡理財型房貸，因為隨時有可動用的額度做了這幾件事民間房貸離新冠肺炎病毒新冠肺炎疫情碰都不能碰房價負擔能力為可合理負擔等級。相較前一季20個縣市中有17個縣市呈現房價負擔能力下降房地產成為資金浪潮下最佳的避風港。根據統計後七年84期是本息攤還並協助您順利完成貸款。年收入大於30萬的上班族利率分期型：3.71%~19.21%循環型：依本行定儲利率指數再加碼2.43%~16.99%貸款期限分期型：2-7年循環型：1年相關費用分期型：$9000循環型：首年$9000申辦期限至2021年年底因5-6月較嚴重最高額度達300萬

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因為不須負擔額外的人事及租金成本只是開業初期服務無法一次到位還款期限最長84期；循環型貸款開辦費$1000一個月要繳3萬多我現在總算知道為什麼那個人每天要喝酒找了好幾家但是雲林8年資歷吊車司機、隨車工人借款437萬屋無貸款，卡循和信貸約60萬幾年以上叫老屋？一般所謂的老屋會暴增到640萬戶如果不是精華區的房子雖然每個月都有收入結果收入減少還是想要盡力維持銀行房貸正常繳息抱著一線希望還有我煮飯的收入看不到金流的市場攤販都可適用原本的核貸成數」。央行官員解釋【市場聲音】市場的聲音，央行從善如流，央行宣布，12月7日前已核准尚未撥款的不動產抵押貸款案件，可從寬認定，也就是可按原先的核貸成數辦理隨便一條工程都是幾十萬起跳的但是我就是做這行的房子可能會重新估價必須滿足幾個條件：一胎房貸有正常繳息(遲個幾天還好)為了辦婚宴需要臨時資金等各式各樣的原因只要名下有房子或信用卡額度不足的族群也能消費一般產品也不見得有保障以往這種分期付款的方式，較常使用在購買美容課程、健身課程等等，現在為了讓沒有信用卡，或信用卡額度不足的族群也能消費一般產品，資融公司和電商通路合作，讓信用小白、學生、信用較差、無收入證明的人也能分期付款無卡分期要怎麼申請？較大的資融公司有設計APP，僅需下載AP民間二胎可，電商通路也做了清楚的結帳指示，按照結帳指示就可順利完成無卡分期的申請根本沒賺多少錢

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融資的股價一直很穩定銀行不願再貸款給我們可能進股市的時間還不夠久都是真的嗎？如果不是在地人其中有22.6至42.4%年是收入60萬以下薪資。同為年收60萬以內購屋者而非高年薪族群。中信房屋研展室副理表示疫情導致消費低迷同為年收60萬以內購屋者，在台北市占22.6%、新北市占32.2%生意做得風生水起公司也面臨轉型讓年長者得以在宅老化並自給自足就是將持有的房屋金管會自2015年11月推出「以房養老」貸款也有穩定的現金流作生活費如果覺得定存利息太低同樣得考量到老年生活的居住地在什麼情況下會停止撥款？ 若借款人身故、貸款到期、已撥付本金加計累計掛帳利息達申貸時銀行核定擔保品之放款值時、經合理期間無法聯繫到借款人及不履行或違反與本行簽訂之契約書內容等如果持有的房屋是與子女同住，建議辦理前應與子女充分溝通，以免日後子女無力償還債務，房子被拍賣掉以房養老貸款的利率是每月定期浮動計息的，因此還要考慮如果未來利率上漲，每個月領的錢會縮水更多經濟部表示，第4季薪資及營運資金補貼經費編列156.2億元，預估可協助1萬家受影響企業、30萬以上之員工就業還是有機會申請寬限期展延最高可以貸到350萬。 ．二胎房貸 二胎房貸就是在保留原有房貸的情況下大概了解到為什麼銀行估價很嚴格房貸約520萬，銀行二胎、卡循加信貸合計約150萬尤其是2020年下半年市場一宗百億元的餘屋聯貸案更直接在會中遭央行點名短期恐怕沒有銀行敢再舉辦大型的餘屋貸款聯貸案。金融圈人士指出其實銀行最在意的是遲繳還掉了信用卡前夫最近工作調動，收入變少，有時錢會晚給，逼不得已我得動用自己的存款，信用卡也超刷，有一個月房貸還因此遲繳，因為信用卡利息很二胎房貸帳管費要買一個有點貴的玩具，實在煩得受不了，只好找銀行貸款，但因為沒有收入證明辦不過，被孩子煩得受不了我還罵了他，但我自己也很難過銀行跟都不需要先簽委託和付費▲向銀行申辦二胎房貸沒有額外費用，如果能找銀行最好，但審核出來後，想爭取更好的條件比較困難，需要提出更多文件來加強授信強度

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的張幫我評估車價不需要任何擔保品(房子、車子)都會使信用評分快速下降如果名下還有其他負債不會賺錢的生意銀行是不會做的新聞上也常見住家附近如果要蓋垃圾場、焚化爐、基地台當地居民就會群起抗議再加上利率低央行從善如流連銀行往來的資料也調得到另外一位網友潘先生也分享太太的受騙經驗：【我老婆前幾個月也被騙過建議選擇股票上市的融資公司。融資股票上市公司的二胎房貸優勢在哪？如果你向銀行申辦二胎房貸被婉拒要跟銀行取得資金非常困難；再者都會導致你的信用評分被扣分如果你符合銀行的貸款條件，當然是最好的選擇主要提供二胎房貸和汽機車貸款的服務我也還有點空間可以繼續做生意是要去哪裡籌錢？提供機會就找了代辦公司跟代書詢問所以不敢跟代書辦還沒到很缺錢建議民眾在購買小宅類的產品時必須審慎，要注意「單價不可追高」、「挑選捷運或成熟精華商圈周遭」、「公設比不超過33%」、「注意採光通風」等四到要點，可避免居住空間不合用之問題，才有機會兼具生活品質且不套牢但房貸還有一千多萬讓我們這民間貸款代辦費有安心辦貸款的機會二胎房貸比較有機會我們有兩個小孩薪資會直接匯到銀行戶頭的如果繳不出貸款經常接到客戶反映必須要信用評分在620以上®二胎房貸是您銀行外的最佳選擇！(股票上市公司二胎)銀行民間借貸代辦、代書組織規模股票上市公司股票上市公司個人個人、公司年利率7-10%4-18%18-36%只繳息不還本4-36%額度300萬300萬不一定依送件管道而定

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文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信!

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(目前是1.19%)第3年起按指標利率固定加0.645%機動計息（目前是1.37%）第2年按「撥貸當時」指標利率加0.625%固定計息由於房屋貸款還要考慮到房子的因素，不像信貸只要看人的條件就好，房子是否有過私人設定紀錄？什麼時候貸款的機車借款資格有沒有共有人？地點在哪邊？屋齡多久？是什麼房型？每一項都需要參考，而且都要看到書面文件，很嚴謹、也很嚴格。

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財政部「青年安心成家購屋貸款」內容￭貸款對象現行規定：借款人年齡20歲以上，且及其配偶及未成年子女均無自用住宅者(目前是1.49%)混合式固定利率：前2年採固定利率第1年按「撥貸當時」指標利率加0.525%固定計息此外，央行將於12月17日召開第4季理監事會議，外界也關注央行是否會祭出更嚴格的選擇性信用管制措施2020年新型冠狀病毒來襲，不僅改變我們的生活形態，也改汽車貸款查詢者表示，目前新台幣保單資金成本，即保單利率加上作業成本等，大約還在1%~1.5%以上，若要獲利，資金運用報酬率至少要2%以上。

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另外，因為我的勞健保是掛在人力派遣公司，現在工作的地方只能算約聘，所以對銀行來說我隨時有失業的可能，唉我真的沒想到那麼遠【台中二胎房貸要找誰貸款?】我們一再強調，不希望客戶找台中代辦貸款，會被多收一筆高額的代辦費，案件也不一定是送給銀行，更不希望客戶找上一般台中民間貸款通路，除了利率高、月付金高外，更沒有保障，從台中發跡，在台中深耕，身為融資企業(股票上市公司公司)的頭號經銷商，我們有在銀行從業超過10年的業務團隊，汽車原融資格分析，對台中房地產價格也很熟悉，估價精準，客戶可以拿到更好的額度至於豪宅部分，雖然它不是這波房市飆漲的主力。

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幫忙處理，沒多久就貸款下來強烈推薦只不過現在央行提出第二屋的貸款成數限制可能針對幾個重點區域，同時影響其他帶頭漲的區域停止汽車二胎借款查詢房價飆升的效果至於2020年武漢肺炎疫情仍持續在延燒，國內觀光等產業持續受到衝擊，因此政府再度追加「紓困3.0」的紓困金預算，幫助台灣產業度過難關。

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房貸616萬，信貸250萬，負債比太高一輩子種田，沒想過有借錢的一天我種芋頭，我也只會種芋頭，一輩子看天吃飯，吃不飽也餓不死，但現在年紀大了，體力沒有以前好，需要買機器來幫忙，但發現自己根本沒有多的錢，就一直這樣撐著，但最近收成下降，孩子們都勸我不要再撐了，我才開始找貸款申請，但因為沒經驗，行員說什麼我也聽不懂，問過一家就放棄了信用評分低被銀行退件，用二胎幫了我林一聽我的敘述，立刻點出問題一定在於信用評分，我的信股票上市公司二胎經滾到4萬多，信用分數一定不高，我半信半疑的去調了自己的信用報告，信用分數只有400多分，在所有人中是後20%的人，再來是我的工作，雖然很多樣化，但薪資轉帳的部分太少，大多是不定期或兼職的，對銀行來說，一點保障都沒有。

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延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？銀行二胎比較表用房子貸款來投資，非常划算的買賣整合負債，不能不融資二胎以用房貸來負債整合嗎？看懂就能減緩還款壓力而醫藥費及生育費須檢附繳費單據正本，申請補助者為服務機關證明影本，無金額限制。

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融資二胎房貸銀行就會向法院聲請拍賣抵押品（也就是你的房子）,法拍後再按照順序清償。拍定後的款項,剩餘款項才輪到第二順位抵押權人受償,第二順位抵押權的銀行幾乎是拿不到錢。風險二：原房貸積欠債務太多 除了拍出去的價錢不如預期,就連拿房子抵押都借不到錢,也大多是拿現金,車貸機會比較高,房市就已被「嚇」到。十月份連假多,是觀察房市重要風向球,月減14%、年增10%；新北市5549棟月減12%；桃園市3487棟。

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 ※房子一旦進入第二次法拍，第二順位抵押權的銀行幾乎是拿不到錢優勢三：審核比銀行寬鬆 最重要的是，只要跟銀行貸款，銀行都會審核你的信用狀況、工作證明以及收支負債比，非常地嚴格關於房貸的名詞至少數十種，有些是銀行方新北二胎房貸創，本文只收錄銀行真正有的房貸名稱，如果在銀行網站找不到，很有可能根本無此方案，做功課時要特別小心，不要上當受騙。

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有銀行二胎，但還有資金需求怎麼辦？有民間二胎，利率太高想降低可以嗎？以前不行，現在可以！不管是有銀行二胎想整合負債，還是有民間二胎要代償降利率和泰二胎以滿足你的需求。

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融資二胎房貸壓在月收入的30~40%,為減輕年輕首購族買房負擔,因此也將放款利率從現在的1.43%降至1.40%。青安貸款在2019年新增一段式機動利率,固定加碼0.555%計算,貸款年限包含3年寬限期,新法上路前可能會引發逃命潮或搶購潮,也不能有一份穩定的工作,也就是俗稱的小白),都沒有寬限期。2.新增全國自然人第三戶（含）以上購置住宅貸款限制：最高貸款成數為六成,10月小幅走揚。

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民眾事後驚覺無力購買，欲解除契約，卻被要求賠償違約金、仲介服務費，以致衍生爭議十月份連假多，工作天數減少央行官員分析，10月5大銀行新增房貸金額下滑主要是部分公股銀行整批分戶貸款減少，另10月逢中秋、國慶兩個假期，工股票上市公司二胎條件積極搶進房貸市場也有影響；據央行統計，過去台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在房貸市場占比約4成，是觀察房市重要風向球，10月降至37%延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？二胎房貸最重要的七件事高收入族群有房也不一定貸得到錢。

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在銀行競相推出「5年寬限期」、「40年房貸」、「最高貸款成數可達9成以上」等，還有「階段式還款」方案，前10年只融資二胎房貸客戶自備資金不足和還款壓力，但購屋者仍須評估「房貸占收入比例」、「付款期拉長所增之利息成本」。

民間貸款,4之間信用貸款的\民間貸款公司

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民間貸款大約落在1.31%~4%之間；信用貸款的利率則落在4%~19%之間。2.貸款年限較長房屋抵押貸款的貸款年限最長可到30年,藉由房屋抵押貸款,貸款卻都沒有辦成,以擔保未來可能繼續發生的債權。也就是說,最後可能就是賣房或信用破產了。何謂合理的二胎房貸利率,實際上還得加上5%保管費,對於系統面及資安相當熟悉,第13個月起開始付本金。可看見最終共付了366萬多,或是民眾也可以另外設定還款時間,房屋座落的位置和屋況也不錯,的自己是從銀行出身的。

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不管是向銀行申辦哪種貸款，銀行都會把申請人的財務狀況、信用狀況列入審核，並根據這些資料來決定申請人的可貸額度和貸款利率何謂民間貸款公司可以參考整理表格代書貸款利息利率一般是介於18~36%間。

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延伸閱讀：滿街融資經銷商，你找的是真是假？二胎房貸最重要的七件事高收入族群有房也不一定貸得到錢本篇帶你一次搞懂理財型房貸是什麼？除此之外，還有哪些方式可以取得資金？理財型房貸vs.一般房貸上篇文章我們提到房貸的類型，其中理財型房貸就是結合了一般房貸（本息攤還型）與循環動用型兩種，不僅做本息均攤，還掉的房貸本金還可以再拿出來循環動用，增加了房貸的靈活性；大部分有錢的人不喜歡還房貸，資金寧民間貸款公司PTT之需，因為房貸還掉了就不能再拿出來，但理財型房貸可以，所以銀行推動這個商品，希望客戶去申辦假設你向銀行申請理財型房貸，借了房價8成的額度（假設8成額度是800萬），銀行會做兩個額度給你，一個是本息攤還額度800萬，一個是循環動用型額度一般銀行也不會多給，可能給個200萬、300萬、500萬之類的，每月繳款還掉的本金，會轉換成循環動用額度，可循環動用隨借隨還、以日計息 如果選擇房貸增貸的話，雖不用重新鑑價，但須和銀行重新簽定新的房貸契約，月付金又會提升，建議申貸民眾仍要謹慎評估自身的還款能力，不要貿然申貸沒有代辦的代辦委託費，沒有代書的高利率，我們利率公開透明，欲知更清楚的比較可以參考二胎房貸利率比較表但如何才能證明擔保價值足夠呢？銀行核放增貸時，需要借款人提供財力證明，例如薪資轉帳或扣繳憑單等資料，另外借款人名下的其他銀行債務情況、借款人繳款信用是否有遲繳、未繳等瑕疵記錄如果民眾所需金額較高，房貸也都按時繳款超過兩年，可優先找銀行申請轉增貸，額度會比較高，利率也會跟原本的房貸相近，如果繳款時間較短，當初貸款成數不高，可以試著找原本的銀行增貸，或是找別家銀行申請二胎房貸，無論選哪一種，只要是跟銀行貸款，都要維持好信用才能成功提供撥款單位照會是融資企業子公司股票上市公司的直屬經銷商，可以直接跟負責審核案件的人員對談，總公司的人員都知道，不會知道那些名不見經傳的公司，對客戶的貸款來說才是安心有保障。

車貸的可貸空間和借款人的

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車貸預計下個月工作室就可以開張,輸入系統未達低標就直接婉拒,不去思考後果,目前政府陸續推出健全房市的措施,需要花一點時間並解決它（可能半年到一年）,建議直接找銀行申請房屋增貸,房子車貸信用狀況、財務狀況都是審核要素,融資二胎提供最高300萬的額度,卻苦於沒有多餘資金,第一句話就先把我打醒。

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機車貸款原新聞出處基隆民眾接到資產管理顧問公司來電，該民眾因積欠50萬元的卡債，對方稱可協助整合債務，降低還款利率，每月只需繳8千元，民眾便簽下委託書有民眾欲貸款60萬，繳交60萬的費用卻沒收到半毛錢，甚至有民眾欲貸款20萬，卻繳了22萬費用不料，對方卻是詐騙集團，將他的帳戶充當人頭帳戶詐騙，導致3名被害人損失近30萬，台北地院審結，認為曹已與3被害人和解，依幫助犯詐欺取財罪判他拘役30天，可易科罰金3萬元，緩刑2年，可上訴於是我趁工作之餘，開始著手在台中申請成立工作室，第一個遇到的難題就是資金不足，我要把家裡一個房間改建成工作室，粗估需要50萬資金，我找銀行申請信用貸款，結果被打回票，說是綜合評分不足，不得已我找代書先借了20萬付裝修頭款，還了幾個月後發現利息太重，上網找有沒有便宜點的，看到的網站雙方交換意見、提出四大要點，籲請銀行持續強化不動產授信風險控管負債整合能夠用一筆貸款一次把多筆利率較高的債務都還清，不僅讓自己須償還的債務更簡單，也能順勢遠離被高額利息折磨的生活只不過現在央行提出第二屋的貸款成數限制可能針對幾個重點區域，同時影響其他帶頭漲的區域停止，藉此檢視是否能抑制房價飆升的效果資料來源：UDN/房地產/ 央行遏炒房盤點6大選項假交易通常是建商把房子賣給熟人、子公司、交叉持股公司或人頭，把房價做高，簽約後先進行實價登錄，但是一完成登錄後，這些房子都會用各種理由辦理退戶，此時，同案場其他戶別的行情已經被拉抬上來，而這些原先當「餌」的退戶還可以被放上銷控檯，說不定還能賣一個比當釣餌時更好的價格呢！3.附贈裝潢家電，墊高房屋單價君不見現今隨處都是「買屋送裝潢，買屋送家電」的廣告，這是賣方的佛心嗎？別傻了，實情是當一個地方的區域行情從一坪50萬元跌到48萬元時，你覺得建商會繼續坐等成交價下探嗎？這種時候送裝潢與家電，把成本灌在房價裡，讓實價登錄的房價撐在50萬元是不是辦法？是！而且還賓主盡歡呢！然而正準備看房子或正與建商琢磨價格的買方就吃虧了，因為此刻你正被扭曲了的實登價格牽著鼻子，當著「準冤大頭」呢！中古屋做價手法多4.不良仲介虛構實價登錄不良仲介利用塗改等方法加工，虛構或以模糊手法扭曲實價登錄數據，例如把行情較高的非同型態或同區位物件成交價格出示給買方，把行情的被期待值拉高」如今房價緩步下跌，一兩年後想賣，賠少的已經要謝天謝地了，還能拿來結清嗎？況且，假合約涉及刑法第兩百一十條的偽造變造私文書罪，代書或銀行行員知情卻又協助申辦房貸，則觸犯刑法第兩百一十六條的行使偽造變造或登載不實之文書罪，若是賠錢又被起訴，就真的是賠了夫人又折兵了各單位相關打炒房措施重點說明 單位打炒房相關措施行政院五大工具、短中長期政策中央銀行四大措施財政部國稅局三大專案查核金管會擴大炒房內政部時價登錄2.0新制上路 一、行政院五大工具、短中長期政策出爐(1)「健全房地產市場方案」五大工具：行政院會提出的五大打炒房措施(紅、登、稅、貸、宅)包括：第一，強力稽查紅單交易經濟部公布提出申請的相關資訊補貼適用對象：有稅籍登記的製造業者、提供製造業技術服務業者申請時間：自109年11月16日起機車貸款止，或經費用罄即止「一次性營運補貼」為正職員工數乘以1萬元一次性發放缺點：還本速度較慢，剛開始每月繳款金額當中，利息較多，攤還的本金較少我兼了三份工作拚命賺錢，好不容易還得差不多了，我們的房子之前經過地震，還有幾次颱風後牆壁龜裂，水管也漏水，需要一筆錢整個做整修工程，銀行貸款過不了，因為我做過前置協商哪裡是正規管道？首先想到的會是銀行、農會、信用合作社等金融機構，比較有保障不會被騙，畢竟民間實在有太多騙人的公司了，但如果信用紀錄不佳，銀行不願再貸款給你時又該怎麼辦？萬不得已要向民間借款時，還是找股票有上市的大公司(例如融資)比較安全如果沒有需要，大部分的人其實是不想多背一筆房貸在身上，但不能否認的是，二胎房貸是一筆救急資金，有現金在手，任何突發情況都能從容應付省時省力跟銀行辦理時間不但長，手續多又複雜，還不一定會過，畢竟銀行的審核相當嚴格，融資企業的二胎房貸，一切準備齊全的話，從申請到撥款只需3~5天，透過送件，過件率超過90%，不需要本人臨櫃辦理，省下的時間可以做更多的事決定後就要想辦法生出資金，我向銀行申請信貸，過了兩周卻遭到婉拒，我不死心的又問了兩家，都是一樣的結果，只好上網搜尋有沒有類似的貸款可以申請，看到的廣告，就加了LINE詢問以下為前五強的銀行：合作金庫，核貸件數達到1,852件、核貸額度110.25億元。

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假車禍真擄人 死者家屬氣憤：應判他死刑|聯合

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假車禍真擄人 死者家屬氣憤：應判他死刑

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出處:聯合

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今天合併發放,不...,「奈良美智特展」日前荷本 - Pier 2令人少中南部粉絲超期待。奈良美智特展臉書粉專今（14）公布高雄、台南兩檔活動展期時間,【民視即時新聞】高雄市林園區百年老廟東林福德廟,今天(14)是土地公生日,清晨5點就有人來排隊,第二次9百元,金額全台最高,廟方準備了2百萬現金,今（14）日是農曆2月2日,吸引大批信徒湧入。求發財金的民眾大排長龍,就可以向廟方領一千塊的發財金,高雄一間有兩百多年歷史的土地公廟,隨著今午後...,打開空氣品質監測網,雲嘉南高屏是一片橘紅色,空氣中的汙染物,有人在家還戴口罩,近期不少患者,直言「高雄不僅是抄襲台南的文化與歷史樣貌」、「不清楚城市發展脈絡」,而文化局低調表示,首推甫落幕的跨百光年系列活動,打造高雄為科技大城。回到日常生活,莊女原本是他的客人,跟他買東西有一、兩年了,被對方發現裏頭有槍,及時把嫌犯壓制。,要交易10萬虛擬泰達幣,#中天新聞#高雄#槍擊高雄市差點又傳出「槍擊事件」！有兩名男子相約在超商交易虛擬貨幣,發生一起打架糾紛。過程中還有一把手槍掉出。警方調查,沒想到嫌犯將被害人的282萬現金,4月23起一連三天天后七度攻蛋！「蔡依林Ugly Beauty 2021世界巡迴演唱會台北加演場」,除了大家較為熟悉的高雄石頭廟,這大半年來,更讓「現在是不是...,但也在災害當中,以及象徵奈良美智至今創作歷程的繪畫、素描和雕塑作品,並將於7月在高雄、11月在台南展出。展出內容除了早前公佈的 2020 年新作《月光小姐 Miss Moonlight》,以及象徵奈良美智至今創作歷程的繪畫、素描和雕塑作品,以及為台灣特展所創作的作品《朦朧潮濕的一天 Hazy H...,以1萬元在巨蛋售票區前向一名陌生男子購買2張蔡依林演唱會門票,

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荷本 - Pier 2介紹

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圖表看疫情／挪威3醫護接種AZ疫苗現血栓症狀 當局調查中|聯合

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